Jakarta

Tim di balik pengembangan game Nusantara Online telah menyiapkan sebuah game engine bernama Angel Lite yang bisa digunakan secara cuma-cuma oleh pengembang game di Indonesia. Angel Lite merupakan versi generik dari game engine Angel yang dikembangkan oleh Tim Sangkuriang, salah satu tim di balik Nusantara Online.

Heru Nugroho, Managing Director Nusantara Online, mengatakan mereka juga akan menyebarkan buku panduan membuat game online. “Siapapun yang mau, bisa menggunakan ini untuk membuat game mereka sendiri,” ujar Heru kepada detikINET, Kamis (3/12/2009).

Angel Lite merupakan game engine yang bisa dimanfaatkan untuk membuat game tiga dimensi online. Menurut Heru, berbekal Angel Lite pengembang sudah bisa membuat game sederhana seperti @Pong (dibaca: a pong), selain itu Angel Lite juga bisa dimanfaatkan sebagai dasar membuat game yang lebih rumit.

Bagaimana cara mendapatkan Angel Lite dan buku panduan mengembangkan game itu? Salah satu caranya, pihak yang berminat bisa mendaftarkan dirinya melalui thread khusus di detikINET Forum. ( wsh / wsh )

Saya akan buka 7 Rahasia yang membuat kesuksesan menjadi kebiasaan dan saya harapkan jika anda memiliki sifat ini sukses ada di depan anda. Adapun 7 sifat itu adalah: Commitment, Open Minded , Persistence , Flexibility , Faith , Thankfulness , Passion

saya akan bahas sifat ini satu persatu:

comittment
anda harus kommit dengan keputusan anda walaupun seberat apapun keputusan itu jika anda . sebagai contoh saya komit dengan keputusan saya untuk mengusai dan menjadi master 4 gunung kekayaan yaitu bisnis, internet , saham, dan properti sebagai konsekuensinya saya akan kommit untuk mempelajri ke 4 gunung itu bagaimanapun sulitnya

//
ketika saya ingin mengusai property saya mendalaminya selama hampir 1 tahun dalam 1 tahun itu saya kommit untuk tidak menyentuh hal2 lain selain yang berhubungan dengan property begitu juga ketika saya kommit untuk mengusai gunung2 lainnya.

dan saya juga memberikan indikator sukses yaitu paling tidak saya mendapatkan uang minimal 100 juta dari hal yang ingin saya kuasai baru saya berhenti atau berani mempelajari hal lain.

Open Minded
wah untuk yang satu ini saya punya pengalaman unik yang akan saya sharing. pengalaman ini terjadi dalam perjalanan saya untuk menguasai 4 gunung kekayaan. dahulu saya adalah seorang yang berpendapat jika ingin beli rumah harus punya uang eh setelah membuka pikiran saya ternyata bisa loh beli rumah dapat uang.

dahulu saya berpendapat mana ada investsi yang sehari bisa untung 10% sekarang saya tahu investasi yang bisa memberikan keuntungan 100% dalam 1 hari

dahulu saya berpendapat untuk membuka bisnis butuh modal eh setelah saya membuka pikiran saya bisa memiliki bisnis tampa keluar uang sepeserpun.

dahulu saya berpendapat internet hanya untuk buka e mail saja e sekarang dengan internet saya bisa menghasilkn uang.

wah ternyata dengan membuka pikiran segala sesuatu yang tidak mungkin menjadi mungkin saya berpendapat harta yang paling berharga adalah pikiran anda karena pikiran anda yang menentukan akan jadi apa anda. tetapi hati2 juga yang membatasi anda adalah pikiran anda juga.

anda pasti ingin hidup anda berubah bumi dan langit hal pertama yang harus anda lakukan adalah tempatkanlah pikiran anda dahulu di langit tidak lama lagi rejeki anda akan berada di langit juga.

Persistence
apa itu persist??? persistence adalah pantang menyerah apapun kegagalan di depan anda hadapi dan jangan anggap kegagalan sebagai kegagalan angaplah kegagalan adalah pembelajaran. saya beritahu untuk berhasil saya harus mengalami berkali2 kegagalan jika anda ingin tau persentasi kegagalan VS keberhasilan, 90% VS 10% wow 90% adalah kegagalan yup itulah learning kurve yang harus anda jalani. tetapi tenang saja yang 10% itu nilainya 1000X dari kegagalan yang 90%

sebagi contoh dahulu waktu mencari properti dari 100 properti yang saya lihat cm satu yang masuk hitungan udah dapet propertinya saya harus berhadapan dengan bank dari 20 bank yang saya ajukan cm 4 yang approve saya.

dan ternyata sejarah berulang ketika saya main di option uang saya dari USD5000 lost terus sampai tinggal USD 500. tetapi saya pantang menyerah sampai sekarang uang saya dari usd500 udah jadi USD50.000

dalam bisnis juga sama petama saya beli bisnis salon ternyata setelah saya beli propertynya kena gusur dan saya harus menelan kerugian tetapi dari sana saya belajar banyak untuk membeli bisnis tampa keluar ang sepeserpun.

wah ternyata persist sangat penting dalam kesuksesan saya.

Flexibelity
Untuk sukses anda harus fleksible apa maksudnya flexible artinya anda harus cepat menerima perubahan jangan kaku karena dunia terus berubah jangan sampai anda kalah dengan jaman.

jika anda kaku maka kesempatan anda akan di ambil orang dan orang lain yang akan berhasil terlebih dahulu.

Faith
faith atau keyakinan, saya selalu yakin bahwa saya akan berhasil apapun kendalanya dan karena yakinnya saya selalu menuliskan target saya dalam selembar kertas yang sya bawa di dompet dan selalu saya yakini tiap hari . dalam target saya saya tulis besar nya dan kapan waktunya.

saya punya pengalaman lucu waktu itu tahun lalu saya menuliskan target pada bulan agustus 2007 saya akan menguasai aset properti senilai 50 milyar . tulisan ini selalu saya lihat dan yakini tip hari dan apa yang terjadi ternyata saya benar2 dapat proyek properti senilai 50 milyar dan saya mendapatkannya tamp keluar uang sedikit pun wah dalam pikiran saya harusnya saya tulis uang kas sebesar 50 milyar…

Thanksfulness
selalu bersukur dengan apa yang anda miliki sekarang saya memiliki keyakinan jika kita berdoa dengan penuh keyakinan dengan di dahulukan dengan rasa bersukur pasti doa kita dikabulkan.

dan jika kita bersukur dunia akan selalu indah dan anda jauh dari stres. tuhan pun akan menambah rejeki kaumnya yang selalu bersukur.

bagaimanapun keadan anda, seburuk apapun keadan anda pasti ada hal yang bisa anda sukuri dengan terus bersukur akan menyebabkan otak anda akan selalu berpikir positif.

saya pernah punya pengalaman uang di rekening saya tinggal 17rb dan saya panik sepanik2nya mana waktu itu tahun baru lagi… tetapi saya bersukur telah di berikan kesehatan dan ilmu yang bermanfaat dan tiba2 saya mendapat inspirasi dari tuhan rekening saya dari 17 ribu berubah menjadi 10 juta dalam waktu 1 minggu.

jadi bagaimanapun keadaan anda bersukurlah…

Passion
dalam menjalani bisnis atau gunung kekayaan lainnya saya selalu bersemangat karena dengan anda bersemangat anda memiliki energi lebih.

kita punya waktu yang sama dengan orang lain tetapi ketika saya semangat saya bisa menghabiskan waktu lebih banyak dan efektif di bandingkan orang lain.

Dengan semangat anda akan lebih mudah menghadapi kegagalan yang ada.

dengan memiliki 7 sifat ini anda akan memperoleh keberhasilan dengan cepat dan jika keberhasilan andasudah menjadi kebiasaan persentasi gagal dan berhasil anda akan berubah yang tadinya gagal 90% berhasil 10% maka angka itu akan berganti.

semoga membantu

1. Apakah untuk perluasan Bisnis????
2. Atau untuk INVESTASI??? ??
jika untuk perluasan bisnis anda harus lihat bisnis Anda??? 

Apakah lokasi sangat berpengaruh? ???
Ya anda harus beli lokasi yang bagus

Jika bisnis anda pembawa traffic LOKASI tidak terlalu
penting

contoh pembawa traffic adalah carrefore dimana di buka
dia akan narik traffic Nah untuk ini anda tidak perlu
lokasi bagus

Pokoknya lihat bisnis anda butuh trafik atau tidak…

karena ruko punya 2 kelemahan:

pertama pinjaman maksimal cm 10-15 tahun dan terkadang
bunga bisnis bukan konsuntif yang nlainya jauh lebih tinggi

Kedua harga ruko tergantung bisnis apa yang ada di
sekitarnya bukan NJOP bener2 emosional.

jadi kalo anda mau investasi SAJA dan belum punya
bisnis saya sarankan jauhi ruko lebih baik invest di
Rumah second saja…

Soalnya banyak yang kena jebakan invest di ruko tetapi harga
rukonya gak naek2 karena semuanya investor gak ada yang dagang contoh ruko2 yang ada di BSD banyak yang mati suri

Kalau anda nekat mau beli ruko untk investasi saran
saya ambil lokasi terbaik dan udah running dan ada traffic
magnetnya. Ingat yang terbaik dan running jangan tanggung2
karena kalo tanggung investasi anda percuma lebih baik keluar uang besar tapi tumbuh daripada kecil tapi tanggung toh besar kecil

semoga bisa membantu

Sekarang kita akan membahas lima langkah untuk mengubah hutang menjadi kekayaan

1. Jujurlah terhadap kondisi keuangan Anda

Anda harus mengetahui kemampuan keuanga Anda , dan berapa kemampuan yang bisa Anda sisihkan untuk membayar cicilan.

Cara paling objektif adalah dengan cara “memotret” kondisi keuangan anda dengan cara membuat neraca pribadi yang berisi data pemasukan, pengeluaran, jumlah tabungan, jumlah asset yang dimiliki, dan jumlah hutang yang masih harus dibayar. Dengan cara ini Anda akan bisa menentukan berapakah hutang yang bisa anda buat atau justru menentukan anda harus berhenti berhutang.

//

1. Alokasi Tabungan Asset

Alokasikan 10% dari penghasilan anda untuk membangun asset bsinis anda. Bila anda melakukan hal ini, semakin cepat pula anda bisa keluar dari jebakan hutang.

1. Alokasi dana sosial

Pernahkah anda mendengar hukum Newton yang berbunyi, “Aksi menimbulkan reaksi” . Atau hukum keseimbangan hidup yang menyatakan bahwa ketika Anda sedang mendekati sesuatu, anda pun pada saat yang sama juga sedang menjauhi sesuatu. Ketika anda mendekatkan diri pada hal-hal posistif, berarti anda juga sedang menjauhi hal-hal negatif.

Ketika anda mengharapkan akan menerima sesuatu, berarti anda juga harus mengeluarkan sesuatu. Disinilah kami menganjurkan anda untuk menyisihkan 2,5 – 5% dari hasil yang anda dapat, untuk di dermakan pada kegiatan-kegiatan social kemasyarakatan.

1. Alokasi cicilan hutang

Sisihkan 10- 30% dari penghasilan anda dari bisnis yang dibiayai dengan hutang, untuk melakukan pembayaran cicilan hutang tadi. Biasanya pihak kreditur masih bisa memberikan hutang lagi, jika rasio hutang anda terhadap penghasilan tidak melebihi 30%.

1. Alokasi biaya hidup

Setelah anda bisa membayar diri sendiri dulu ( Pay Your self fisrt ), disiplin dalam melkukan penmbayaran hutang, membiasakan diri untuk ikhlas melkukan derma dan sedekah, dan senatiasa jujur terhadap kondisi keuangan anda, maka anda bisa menikmati selisih lebih dari penghasilan dari bisnis/property yang dibiayai dengan hutang tadi untuk membiayai hidup atau gaya hidup anda.

Demikianlah beberapa hal untuk mengubah hutang menjadi kekayaan, yang bisa anda praktekkan dalam kehidupan sehari-hari anda.

Selamat berhutang…..

Juga telah disebutkan ada beberapa tindakan preventif ketika seseorang memutuskan untuk menggunakan hutang sebagai pijakan untuk mencapai tujuan.

Pada ksesempatan ini kita akan membahas secara detail langkah preventif yang harus dilakukan untuk menjaga agar hutang tetap bersifat baik;

//

1. Berhutanglah hanya untuk sesuatu yang produktif

Apa yang dimaksud dengan produktif?  Ada beberapa hal yang disebut kriteria produktif bagi suatu barang yaitu :

-          Bisa dipastikan nilainya terus naik dimasa depan, atau

-          Menghasilkan pemasukan bagi pemiliknya, atau

-          Mengurangi pengeluaran bagi pemiliknya, atau

-          Mampu membayar sendiri cicilan hutangnya

Berarti disini, barang seperti property, kendaraan untuk disewakan, mesin, dsb termasuk salah satu criteria di atas. Apalagi kalau barang tersebut mengandung lebih dari satu kriteria di atas. Menurut Robert Kiyosaki, penulis buku Rich Dad Poor Dad, barang-barang seperti ini di sebut asset.

Jadi kalau Anda masih berhutang untuk sesuatu yang konsumtif, seperti membeli handphone baru, kendaraan baru untuk bergaya, atau untuk justru menikah lagi, pikirkanlah kembali masak-masak, karena hal ini akan membebani keuangan Anda dan menjerumuskan Anda pada jerat hutang tanpa dasar.

1. Pay Your Self First

Apa yang Anda lakukan ketika menerima gaji? Berapa lama gaji tersebut bertahan di tangan atau di rekening Anda? Pasti sebagai besar berkata, tidak lebih dari seminggu, uang tersebut sudah menguap. Untuk membayar cicilan handphone, membayar listrik, membayar biaya sekolah anak, membayar tagihan kartu kredit, dsb.

Seharusnya, langsung sisihkan 5 – 10% untuk Anda simpan dalam “rekening penjara” yaitu suatu tabungan yang tidak akan Anda sentuh selamanya. Tabungan ini dimasukkan ke dalam rekening terpisah dari rekening yang biasa digunakan untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari. Tujuannya adalah sebagai persiapan “peluru” untuk mencari peluang-peluang bisnis baru , yang memungkinkan untuk menambah asset Anda nanti.

1. Terus mengembangkan bisnis dan keahlian

Ingat bahwa kita menginginkan bahwa hutang yang kita ambil tadi dibayari oleh orang lain / bisnis/ asset kita, dan bukan berasal dari kantong kita sendiri. Karena itu pastikan bahwa Anda telah mengetahui kemana uang pinjaman tersebut akan digunakan.paling baik adalah jika Anda telah terlebih dahulu memiliki kemampuan di bidang yang akan Anda terjuni dengan hutang tersebut. Karena itu kemampuan dan keahlian untuk mengembangkan hasil dari asset atau bisnis kita adalah mutlak diperlukan. Dengan memiliki kemampuan mengembangkan income yang di dapat dari hasil bisnis atau asset, juga bisa berindak sebagai cadangan jika kita menghadapi penurunan income dari bisnis atau asset kita tersebut.

1. Disiplin

Ini adalah faktor terpenting jika Anda menggunakan hutang sebagai jalan menuju kekayaan karena kreditur atau pemberi hutang akan melihat kedisiplinan anda dalam menjalankan kewajiban membayar angsuran.

Termasuk di dalamnya adalah kedisiplinan untuk menyisihkan kelebihan atas selisih positif yang didapat dari hasil usaha. Jika catatan pembyaran angsuran kita selalu tepat waktu, biasanya ketika angsuran pinjaman kita telah melewati 50% dari total nilai pinjaman, pihak kreditur akan menghubungi kita lagi untuk menawarkan hutang yang lebih besar lagi, karena akibat telah timbulnya rasa kepercayaan pada kita.

1. Menjaga nama dan hubungan baik dengan kreditur

Ingat, bahwa kreditur adalah partner kita. Karena itu hubungan baik harus tetap dijaga, baik yang bersifat personal maupun professional. Dengan menjaga hubungan baik, jika person in charge kreditur yang bersangkutan pindah ke tempat lain, ia masih akan mengingat kita sebagai debitur atau pengutang yang baik, bukan si pengemplang hutang.

Jangan lupa, bahwa peraruran perbankan di Indonesia juga akan memblack list Anda di semua jaringan bank, jika Anda pernah menunggak sekali saja di salah satu bank manapun di Indonesia, meskipun itu hanya hutang kartu kredit.

Demikianlah beberapa hal dasar yang harus silakukan sebagai tindakan perventif dalam mengelola hutang.

Sedangkan untuk mengubah hutang menjadi kekayaan, ada lima langkah yang harus dilakukan yang akan dibahas pada artikel bagian ketiga…..

Padahal kita bisa menggapai kekayaan lebih cepat dengan menggunakan “The Power of Hutang” dengan menggunakan kecerdasan financial. Banyak contoh telah diberikan oleh para pengusaha sukses di tanah air yang sukses karena menggunakan utang.

Beberapa di antaranya adalah Pengusaha dan pemilik merk Lembaga Bimbingan belajar Primagama, Purdi E. Chandra, Miming Pangarah, pemilik bisnis percetakan Indoprint, dan juga James Sastrowijoyo dari JPI Coaching.

//

Para pebisnis yang berhasil memanfaatkan hutang untuk menjadi sumber kekayaan bagi mereka adalah mereka yang memiliki kecerdasan financial. Mereka ini mampu mengelola hutang sebaik-baiknya, sehingga berapa besarnyapun hutang mereka, tetap tidak akan menjerat mereka. Logika sederhananya adalah,mereka yang berhutang, namun orang lainlah yang membayarnya.

Logika berpikirnya adalah seperti ini, Misalkan Anda berhutang dan harus membayar bunga 1,5% perbulan, sementara keuntungan yang diperoleh dari bisnis yang kita kembangkan dengan hutang tadi adalah 5% perbulan. Berarti ada selisih 3,5%, yang jika anda kalikan dengan besarnya pinjaman, misalkan Rp.500 juta, maka Anda bisa hitung sendiri berapa besar selisih spread keuntungan yang bisa di dapat. Apalagi kalau jumlah pinjamannya diperbesar bukan?

Itulah sebabnya para pengusaha sukses seperti Purdi dan juga peternak property sukses, James Sastrowijoyo, justru menyarankan Anda untuk memperbesar jumlah pinjaman Anda, dan bukan melunasinya.

Yang jelas profil seperti mereka tidak takut terjerat dengan yang namanya kredit macet, karena telah melakukan tindakan preventif seperti yang akan ditulis di bawah ini, dan merupakan kunci keberhasilan agar Anda sukses mengelola hutang ;

1. Berhutanglah hanya untuk sesuatu yang produktif
2. Pay Your Self First
3. Terus mengembangkan bisnis dan keahlian
4. Disiplin
5. Menjaga nama dan hubungan baik dengan kreditur

Kesemua hal tadi adalah hal dasar yang harus silakukan sebagai tindakan perventif dalam mengelola hutang, yang akan dibahas secara detail pada artikel bagian kedua…………